广告位

您现在的位置是:主页 > 吴江资讯 >

吴江太湖新城苏州明星板块待售楼盘大揭秘!

2020-03-27 08:43吴江资讯 人已围观

简介项目发布批前公示,该地块位于吴江太湖新城冬梅街西侧、规七路北侧、秋枫街东侧、鲈乡河南侧,是 该项目容积率为1.6,规划建设10幢住宅,4幢11层洋房,6幢16-17层小高层。其中1#、...

  项目发布批前公示,该地块位于吴江太湖新城冬梅街西侧、规七路北侧、秋枫街东侧、鲈乡河南侧,是

  该项目容积率为1.6,规划建设10幢住宅,4幢11层洋房,6幢16-17层小高层。其中1#、2#、3#、4#为11层,5#为16层小高层,9#、10#为17层小高层,6#、7#、8#为18层小高层。

  根据公示的外立面图,项目整体为米白色外观,1层和2层为米黄色,最高两层配有深咖色。

  2019年8月16日,建发以总价18.02亿拿下吴江WJ-J-2019-017(楼面价15756元/㎡)、WJ-J-2019-018地块(楼面积15820元/㎡),均需在工程结构封顶才可申请销售许可证。

  2019年12月,建发地块发布公示,规划来看,这2宗地块将建设为一个项目。该项目东至规八路、南至体育路、西侧绿地,北至顾家荡河。

  该项目总占地8.8万㎡,容积率仅1.3,一共规划了37幢,均为6层,洋房和叠加产品,低密度纯改善社区,目前户型还未公布,毗临太湖生态公园,环境上佳。

  时至今日,建发地块未传出新消息,不过据已经披露的小区大门和立面图可知,这将是建发继独墅湾和泱誉后又一新中式力作。

  该地块出让时要求成品住房面积比例应达到100%。目前工程进度停留在地基阶段,今年能否入市仍未可知。

  同样在2019年12月,建发地块北侧的绿地地块也发出规划公示。该地块位于吴江太湖新城(松陵镇)秋枫街西侧、江库西路北侧、夏蓉街东侧、规七路南侧,是绿地在2019年11月14日以总价101805.319万元竞得,成交楼面价15731元/平,溢价率12.36%。

  该项目总用地面积4.3万㎡,容积率为1.5,共规划13幢住宅,均为11层洋房。为低密度纯改善社区。

  据已公布的外立面,项目楼幢以米白色为主,搭配真石漆,其中一楼可能含有非标准层。

  绿地香港在吴江深耕多年,已有绿地苏州one和江南华府两个代表作,本次项目同样要求成品住房面积比例达100%,今年入市与否取决于工程进度。

  2020年3月,中交地块也发布了规划公示。该地块于2019年11月14日由中交地产竞得,成交楼面价15484元/㎡。位于太湖新城规七路南侧、冬梅街西侧、秋枫街东侧、江库西路北侧。

  项目占地2.97万㎡,容积率为1.6,共规划建设9幢住宅,1#、2#、3#、4#、7#、8#为11层洋房,6#为10层洋房,5#和9#为17层小高层。可以预见小户型较少,大户型为主。

  该外立面同样为米白色为主,配以双层中空玻璃加干挂石材,就立面而言独具特色,不同于建发和绿地偏中式风格,采取了更现代化的设计。

  太湖新城板块顾家荡地铁站周边共有八大楼盘,所处区位十分核心,商业成熟,学区上佳,环境优美,交通便利。

  商业配套:吾悦广场,爱琴海购物广场,华润万象汇,一站之隔,相距仅约1公里,吴江最大的商业中心—水秀天地,仅约2.5公里。

  教育配套:一路之隔即为吴江中学,苏州湾实验初中和苏州湾实验小学,均为吴江一流学校。

  交通配套:4号线地铁站顾家荡站处于众楼盘中心位置,仅数百米之距。且距离苏州湾主干道—苏震桃公路仅数百米,可连通西环快速路通达全城。

  环境配套:毗邻东太湖生态园,湖边相距1公里不到,阅湖台,文博中心,音乐喷泉等车程10分钟可达。

  2019年至今,吴江太湖新城新房一共只开售了四家,分别为苏州湾南部片区的中南紫云集和新希望锦麟云境(均价约2.1万元/㎡),中心区域的亨通朗诗熙华府以及中旅名门府(均价约2.75万/㎡,需加装修包),板块新房供应较少,但是每推必售罄,据悉全款都不一定能抢到。

  太湖新城苦无新房久矣,如今年八大楼盘都能入市,将大大缓解新房荒,且八大楼盘区位相似,楼面价相似,产品业态相似,预计销售单价仍将维持在3万元/㎡以下。

  在限售限价的红线之下,房价上涨应该会被有效遏制,但落户政策将使得客户量大增。苏州与2019年人口增幅较低,仅为2.9万人,参考实行了人才落户政策的杭州,同样为长三角明星城市,2019年增加55.5万人。人才落户势必带来大量人口,随之而来的是大量的购房需求。在此基础之上,房住不炒的主基调之下,限价盘,倒挂盘将是市场争抢的对象。

  吴江太湖新城板块可称苏州明星板块,新房又均面临限价,预计今年的楼市会十分火爆。

Tags: 吴江 

广告位
    广告位
    广告位

标签云

站点信息

  • 文章统计585篇文章
  • 标签管理标签云
  • 微信公众号:扫描二维码,关注我们